Bước 1: Kiểm tra điều kiện xây dựng
✓ Đất có Sổ đỏ/Sổ hồng hợp lệ
✓ Đúng mục đích sử dụng đất (đất ở nếu xây nhà ở)
✓ Phù hợp quy hoạch xây dựng
✓ Đảm bảo chỉ giới, mật độ xây dựng theo quy định
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ thường gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- CCCD của chủ đầu tư/chủ nhà
- Bản sao Sổ đỏ/Sổ hồng
- Bản vẽ thiết kế xây dựng
- Hồ sơ thiết kế kết cấu (nếu cần)
- Giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu
Bước 3: Nộp hồ sơ
Nộp tại:
- Bộ phận một cửa cấp huyện/thành phố
- Hoặc Ủy ban nhân dân (tùy thẩm quyền địa phương)
Bước 4: Thẩm định hồ sơ
Cơ quan chức năng sẽ:
- Kiểm tra tính pháp lý
- Đối chiếu quy hoạch
- Kiểm tra bản vẽ thiết kế
- Yêu cầu bổ sung nếu hồ sơ thiếu
Bước 5: Nộp lệ phí
Các khoản có thể phát sinh:
- Lệ phí cấp giấy phép xây dựng
- Phí thẩm định hồ sơ (nếu có)
Bước 6: Nhận giấy phép xây dựng
Sau khi được phê duyệt:
✓ Nhận giấy phép xây dựng
✓ Kiểm tra thông tin giấy phép
✓ Tiến hành khởi công đúng nội dung được cấp phép
Thời gian xử lý dự kiến: khoảng 15–30 ngày làm việc (tùy loại công trình và địa phương).
