Bước 1: Kiểm tra điều kiện pháp lý
✓ Có Sổ đỏ/Sổ hồng hợp lệ
✓ Không tranh chấp
✓ Không bị kê biên
✓ Còn thời hạn sử dụng đất
✓ Đủ điều kiện chuyển quyền theo quy định
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ
Bên cho tặng:
- CCCD/CMND
- Sổ đỏ/Sổ hồng gốc
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
Bên nhận:
- CCCD/CMND
- Giấy tờ quan hệ nhân thân (nếu xin miễn thuế)
Bước 3: Công chứng hợp đồng cho tặng
- Thực hiện tại Văn phòng công chứng
- Kiểm tra thông tin người cho, người nhận và tài sản
Bước 4: Kê khai nghĩa vụ tài chính
Có thể phát sinh:
- Thuế thu nhập cá nhân
- Lệ phí trước bạ
- Phí công chứng
- Phí hồ sơ khác
Lưu ý:
- Trường hợp cho tặng giữa vợ chồng; cha mẹ – con; ông bà – cháu; anh chị em ruột thường được miễn một số khoản thuế, lệ phí theo quy định.
Bước 5: Sang tên Giấy chứng nhận
- Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai
- Cập nhật thông tin người nhận
- Nhận Sổ đỏ/Sổ hồng mới
Thời gian xử lý dự kiến: 15–30 ngày làm việc (tùy hồ sơ)
Nhà Đất Cổ Thạch
Hỗ trợ kiểm tra pháp lý – hồ sơ – quy trình sang tên, cho tặng và các thủ tục bất động sản.
